¿Puedes hacer que Zillow cambie Zestimate?

Ahora es muy común que un comprador de vivienda verifique los precios de la vivienda en línea antes de contactar a un agente de bienes raíces. Internet ha cambiado claramente el mercado inmobiliario significativamente. Zillow es uno de los sitios web más populares donde los compradores de viviendas obtienen información sobre precios de propiedades.

Zillow obtiene información de los registros públicos y la agrega a los datos enviados por los usuarios para evaluar una casa y obtener una estimación del valor de la propiedad. La evaluación es lo que se llama Zestimate. Según su definición, es claro ver que un Zestimate es una aproximación en el mejor de los casos y puede incluir márgenes de error significativos. Sin embargo, el margen de error promedio de Zestimate es de aproximadamente 5%. Una evaluación adecuada es vital para saber lo que realmente vale su hogar.

Gran parte de la información utilizada para crear un Zestimate está desactualizada, y parte de ella es claramente errónea. Por lo tanto, si agrega más datos al perfil de Zillow de su propiedad, puede cambiar el Zestimate. Hasta hace poco, Zillow tardó una cantidad considerable de tiempo en evaluar los datos y realizar un cambio en su Zestimate. Ese ya no es el caso. Los propietarios de viviendas pueden ingresar nuevos datos y su Zestimate cambiará de inmediato.

No todos los datos afectarán al Zestimate, pero cuantos más datos sobre su hogar agregue a Zillow, mayor será la precisión de su Zestimate. El algoritmo que Zillow usa para crear el Zestimate es tan bueno como la información que envían los propietarios.

Debe quedar muy claro que la estimación es un punto de partida para evaluar el valor de una propiedad y no es una evaluación precisa. También es importante tener en cuenta que cualquier información que agregue sobre su casa en Zillow debe hacerse antes de que su casa esté lista para la venta. La presentación de la lista es un momento oportuno para realizar cambios en los hechos en el hogar.

Puede cambiar su Zestimate en Zillow siguiendo estos pasos:

1. Inicie sesión en el sitio web o la aplicación de Zillow
2. Encuentra tu hogar y reclámalo. Use el menú desplegable "Más" para ubicar la pestaña "Verificar su propiedad". Asegúrese de ser el dueño de la casa. Incluso si la casa es propiedad de varias personas, solo debe aparecer un nombre debajo de 'propietario'
3. Selecciona tu tipo de casa
4. Edite los hechos sobre su hogar. Los cambios que puede hacer pueden incluir:

• Tipo de vivienda (unifamiliar, multifamiliar, etc.)
• Numero de habitaciones
• Numero de baños
• Tamaño del lote
• Año de construcción
• Año de remodelación
• Sótano y plaza de garaje
• Cuotas de HOA
• Detalles de la habitación (como electrodomésticos, pisos o comodidades específicas)

1. Escriba una descripción de su hogar que responda a la pregunta "¿Qué me encanta de mi hogar?" También se recomiendan fotos y videos. Cuantos más detalles agregue, más fácil será encontrar su propiedad en búsquedas posteriores.
2. Desplácese hasta la parte inferior de la página y guarde los cambios que ha realizado.
3. Podrá ver su nuevo y mejorado Zestimate de inmediato. También debe recibir un correo electrónico de confirmación de Zillow notificándole el cambio a su Zestimate.

Como se indicó anteriormente, no todos los datos conducirán a un cambio en su Zestimate, así que no se alarme si el cambio no cumple con sus expectativas. También se recomienda ser realista y no exagerar la información sobre su hogar para tener un Zestimate más grande. Sin duda, un proceso más preciso y realista facilitará el proceso de venta de su propiedad cuando se acerca el momento.

Si tiene algún problema con su Zestimate después de seguir el proceso anterior, puede notificar al departamento de servicio al cliente de Zillow. Su información de contacto se puede obtener de GetHuman .